293 150 €
Bien
119 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Créer un compte gratuit293 150 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
LANVALLAY (22100)
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Saint-Solen (22100)MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES DE 119 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-SOLEN PROCHE SAINT-MALO Faîtes construire cette maison d'une surface de 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 960 €
Prix net vendeur
279 190 €
Frais de notaire
+20 975 €
Émoluments
3 153 €
Droits & taxes
16 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 125 €
Capital à emprunter
314 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 33 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 77 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 108 968 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 144 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
15 708 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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