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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
LANVALLAY, proche centre et 4km du centre de Dinan - Maison traditionnelle sur sous-sol complet comprenant au rdc surélevé : Entrée, Séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVALLAY
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226 720 € | 2 267 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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222 600 € | 2 005 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Lion D Or | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Ville Es Oliviers | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 12/08/2025 | 13 Landeboulou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |