217 980 €
Bien
90 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
2 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 980 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LANVALLAY (22100) • Lanvallay
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
248 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
LANVALLAY, proche centre et 4km du centre de Dinan - Maison traditionnelle sur sous-sol complet comprenant au rdc surélevé : Entrée, Séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 380 €
Prix net vendeur
207 600 €
Frais de notaire
+16 065 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 045 €
Capital à emprunter
234 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
11 880 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible