233 775 €
Bien
73 m²
LANVALLAY
22100
Retirée
N/A
vs marché
3 202
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 73 m²
LANVALLAY (22100)
Terrasse
Garage
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Centre de Lanvallay : appartement au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès à la terrasse de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 132 €
Prix net vendeur
222 643 €
Frais de notaire
+17 096 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 871 €
Capital à emprunter
250 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 857 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 115 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
9 636 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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