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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À vendre chez : au coeur d'un bourg tous commerces aux portes de DINAN, maison en pierre de 120m² offrant : au RDC : un beau séjour donnant accès au jardin, une cuisine équipée, un...
5 Impasse du Puits Vert 22100 Lanvallay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 27 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST SOLEN ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST SOLEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LEHON
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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251 150 € | 2 111 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TADEN
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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258 638 € | 1 784 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 QUEVERT
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |