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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Extrêmement rare à la vente dans cette résidence récente de bon standing , appartement de 60,40m² lumineux ,en Rez de jardin avec terrasse couverte, exposée en sud / ouest . il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 22 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 781 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANVALLAY ↗ +10.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANVALLAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANVALLAY
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205 920 € | 3 432 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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205 920 € | 3 432 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 248 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 248 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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207 900 € | 3 248 € | 64 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 5 Av Des Acacias | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Chevrins | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rennes | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 09/07/2024 | 5 Av Des Acacias | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Du Lion D Or | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Des Chevrins | 101 000 € | 43 m² | 2 349 € |
| 11/07/2023 | 16 Rue Des Chevrins | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue De La Madeleine | 217 120 € | 46 m² | 4 720 € |