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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison 22100Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100) Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 76 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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160 500 € | 1 070 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Pre Bourg | 108 000 € | 152 m² | 711 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |