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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
iad France - Nadège Gigon vous propose: Magnifique ensemble de type corps de ferme du 19ème siècle nichée au cOEur d'un hameau à 800 m des 1ers commerces de Lanvallay, comprenant u...
Saint-Nicolas 22100 Lanvallay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 628 152 € | 65 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 95 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 714 600 € | 151 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 217 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 287 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE68N Actuel
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585 200 € | - |
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#aF96I
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585 200 € | - |
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525 000 € | 2 234 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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518 700 € | 2 075 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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518 700 € | 2 075 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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518 700 € | 2 075 € | 250 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 12 Rue De Bellevue | 290 000 € | 214 m² | 1 355 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Landes | 500 000 € | 210 m² | 2 381 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Du Viaduc | 458 000 € | 275 m² | 1 665 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue De La Prevalaye | 450 000 € | 220 m² | 2 045 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Rochettes | 370 000 € | 195 m² | 1 897 € |