126 000 €
T1
20 m²
LANTOSQUE
06450
+83%
vs marché
6 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 1 pièce • 20 m²
LANTOSQUE (06450)
Terrain
1 241 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 61 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
2 640 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LANTOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5590 Le Village | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 5454 Mirail | 34 000 € | 19 m² | 1 789 € |
| 16/09/2025 | 133 Rte Des Crottes | 100 800 € | 22 m² | 4 582 € |
| 20/12/2024 | 5326 Camari Derrier | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 13/06/2024 | 5216 Peira Grossa | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 06/12/2023 | 5199 Cougnas Et Jonquier | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 20/07/2023 | 5742 Saletta | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |