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Créer un compte gratuitMaison • 50 m²
Maison 50m² à aménager + jardin 313m² TAUSSAT LES BAINS 180 000€Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lanton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANTON
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à LANTON |
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T1 LANTON
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 50 m² à LANTON |
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T1 LANTON
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 50 m² à LANTON |
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T1 LANTON
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 50 m² à LANTON |
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T2 LANTON
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à LANTON |
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T2 LANTON
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à LANTON |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 4 Rue Bernard Raynaud | 319 200 € | 67 m² | 4 764 € |
| 14/04/2026 | 5 Av De L Amiral Larrieu | 355 500 € | 69 m² | 5 152 € |
| 30/03/2026 | 5 All Du Pas Du Loup | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 27/03/2026 | 4 Bd Charles De Gaulle | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 10/03/2026 | 15 All Marguerite | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 23/01/2026 | 7 Av Des Genets | 295 900 € | 66 m² | 4 483 € |
| 16/01/2026 | 15 Av Mozart | 232 500 € | 35 m² | 6 643 € |
| 09/01/2026 | 24 Rte De Bordeaux | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 11/12/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 241 730 € | 40 m² | 6 043 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Berthoud | 325 000 € | 52 m² | 6 250 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Arbousiers | 284 400 € | 42 m² | 6 771 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 24/07/2025 | 25 Bd De La Plage | 423 000 € | 65 m² | 6 508 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |