Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 21 984 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 32 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 628 € | 3,73% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 93 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANTON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rte Du Stade | 189 500 € | 48 m² | 3 948 € |
| 23/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 150 950 € | 38 m² | 3 972 € |
| 22/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 11/12/2025 | 1 All De La Foret | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 28/10/2025 | 20a Av De La Republique | 255 500 € | 58 m² | 4 405 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Bouviers | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 14/08/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/07/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 16/07/2025 | 5 Av De La Republique | 171 000 € | 44 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Gabriel | 188 300 € | 37 m² | 5 089 € |
| 19/03/2025 | 13 Av De La Liberation | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Baccharis | 159 000 € | 35 m² | 4 543 € |
| 27/02/2025 | 5b Rue Des Bouviers | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 282 300 € | 58 m² | 4 867 € |
| 29/01/2025 | 32 Rte Du Stade | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |