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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Cette maison authentique du bassin au coeur du village de Taussat entièrement rénovée en 2025 située à 200 mètres de plage. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 563 808 € | 64 554 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 593 280 € | 94 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 148 026 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 209 946 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 274 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANTON
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519 000 € | 7 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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519 000 € | 7 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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519 000 € | 7 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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519 000 € | 7 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LANTON
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523 000 € | 6 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTON
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTON
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/12/2025 | 27 Res La Bergerie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 18/11/2025 | 62b Av Des Lilas | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 27/10/2025 | 66 Av Des Lilas | 405 000 € | 76 m² | 5 329 € |
| 25/09/2025 | 10 Av Lucien Breton | 91 125 € | 72 m² | 1 266 € |
| 23/09/2025 | 1 All Suffren | 457 500 € | 85 m² | 5 382 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 29/08/2025 | 38 Av Guynemer | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 14/08/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/08/2025 | 8 Av De L Amiral Larrieu | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Charles Gounod | 337 500 € | 55 m² | 6 136 € |
| 30/06/2025 | 4 Che De Suzette | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/06/2025 | 11b Rue De La Gare Taussat | 440 000 € | 68 m² | 6 471 € |