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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
LANTON INVESTISSEURRentabilité immédiate: locataire déjà en place, zéro vacance locative ! Vous recherchez un investissement Ce bien est fait pour vous: déjà loué, il garantit des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 638 € | 3,50% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 68 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANTON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANTON
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rte Du Stade | 189 500 € | 48 m² | 3 948 € |
| 23/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 150 950 € | 38 m² | 3 972 € |
| 22/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 28/10/2025 | 20a Av De La Republique | 255 500 € | 58 m² | 4 405 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Bouviers | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 14/08/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/07/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 16/07/2025 | 5 Av De La Republique | 171 000 € | 44 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Gabriel | 188 300 € | 37 m² | 5 089 € |
| 19/03/2025 | 13 Av De La Liberation | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Baccharis | 159 000 € | 35 m² | 4 543 € |
| 27/02/2025 | 5b Rue Des Bouviers | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 282 300 € | 58 m² | 4 867 € |
| 29/01/2025 | 32 Rte Du Stade | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Republique | 237 000 € | 46 m² | 5 152 € |