424 000 €
Bien
110 m²
LANTON
33138
N/A
vs marché
3 855
€/m²
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Créer un compte gratuit424 000 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TRAVAUX
LANTON (33138) • Lanton
Jardin
Garage
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Immobellevue vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de plain pied à rénover sur CASSY . Elle se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte , 3 chambres, deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 190 €
Prix net vendeur
403 810 €
Frais de notaire
+29 522 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 522 €
Capital à emprunter
453 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 456 120 € | 47 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 478 680 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 111 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 159 911 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 211 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
14 520 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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