Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 55 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 80 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 127 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 180 942 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 236 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lanton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANTON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANTON
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447 000 € | 6 984 € | 64 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 64 m² à LANTON |
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T3 LANTON
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410 000 € | 6 613 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à LANTON |
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T3 LANTON
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410 000 € | 6 613 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à LANTON |
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T3 LANTON
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410 000 € | 6 613 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à LANTON |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 23 Av De La Republique | 271 080 € | 44 m² | 6 161 € |
| 10/06/2026 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 276 900 € | 84 m² | 3 296 € |
| 05/06/2026 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Bernard Raynaud | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 21/04/2026 | 4 Av Guy Celerier | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/02/2026 | 11 Av Richardson | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 12/01/2026 | 32 Rte Du Stade | 280 900 € | 60 m² | 4 682 € |
| 08/01/2026 | 11 Av Richardson | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/01/2026 | 2 Rue Des Baccharis | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 29/12/2025 | 14 Rte Du Stade | 189 500 € | 48 m² | 3 948 € |
| 11/12/2025 | 1 All De La Foret | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 08/12/2025 | 35 Bd De La Plage | 409 500 € | 64 m² | 6 398 € |
| 27/11/2025 | 20a Av De La Republique | 256 000 € | 58 m² | 4 414 € |
| 28/10/2025 | 20a Av De La Republique | 255 500 € | 58 m² | 4 405 € |
| 08/09/2025 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |