880 000 €
Bien
160 m²
LANTON
33138
N/A
vs marché
5 500
€/m²
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Créer un compte gratuit880 000 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LANTON (33138)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 905 €
Prix net vendeur
838 095 €
Frais de notaire
+59 309 €
Émoluments
8 512 €
Droits & taxes
49 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 309 €
Capital à emprunter
939 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 247 €/mois | 34 082 €/mois | 944 748 € | 99 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 261 €/mois | 25 033 €/mois | 991 320 € | 145 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 1 076 580 € | 231 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 1 171 440 € | 326 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 276 500 € | 431 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
21 120 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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