798 000 €
Bien
207 m²
LANTON
33138
N/A
vs marché
3 855
€/m²
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Créer un compte gratuit798 000 €
Bien • 9 pièces • 207 m²
SANS TRAVAUX
LANTON (33138) • Lanton
Construction
2002
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Cette spacieuse villa, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre plus de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 000 €
Prix net vendeur
760 000 €
Frais de notaire
+53 953 €
Émoluments
7 763 €
Droits & taxes
44 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 953 €
Capital à emprunter
851 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 201 €/mois | 30 912 €/mois | 856 884 € | 90 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 132 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 976 500 € | 209 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 062 480 € | 295 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 1 157 700 € | 390 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
27 324 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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