100 620 €
T1
23 m²
LANTON
33138
-1%
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 620 €
Maison • 1 pièce • 23 m²
LANTON (33138)
Terrain
183 m²
Construction
1950
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 791 €
Prix net vendeur
95 829 €
Frais de notaire
+8 398 €
Émoluments
1 395 €
Droits & taxes
5 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 018 €
Capital à emprunter
109 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 50 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
3 036 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 15/05/2025 | 3 Av Chintreuil | 271 000 € | 22 m² | 12 318 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Gericault | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 17/01/2025 | 3 Lot Les Jardins De Braou | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Gericault | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € |
| 01/10/2024 | 41 Lot Les Jardins De Braou | 290 000 € | 30 m² | 9 667 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 217 500 € | 34 m² | 6 397 € |
| 28/05/2024 | 3 Av Gericault | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 07/05/2024 | 49 Av De La Liberation | 158 170 € | 32 m² | 4 943 € |
| 19/10/2023 | 34 Lot Les Jardins De Braou | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 29/08/2023 | 3 All Des Muriers | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |