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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 592 €/mois | 29 067 €/mois | 805 728 € | 92 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 065 €/mois | 21 409 €/mois | 847 800 € | 134 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 925 020 € | 211 536 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 1 013 520 € | 300 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 391 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 23 Av Du Pitey | 1 134 630 € | 179 m² | 6 339 € |
| 28/04/2025 | 27g Av De La Republique | 1 300 000 € | 233 m² | 5 579 € |
| 21/11/2024 | 20c Che Du Braou | 872 500 € | 239 m² | 3 651 € |
| 04/11/2024 | 24b Av Des Fougeres | 950 300 € | 196 m² | 4 848 € |