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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Située à Lanton (33138), se trouve dans un quartier calme, à proximité de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'emplacement de la propriété permet de profiter d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANTON ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANTON
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 241 730 € | 40 m² | 6 043 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De L Abbe Wolf | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Arbousiers | 284 400 € | 42 m² | 6 771 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Charles Gounod | 337 500 € | 55 m² | 6 136 € |
| 30/06/2025 | 4 Che De Suzette | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/06/2025 | 11b Rue De La Gare Taussat | 440 000 € | 68 m² | 6 471 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 05/06/2025 | 12b Av Richardson | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Guy Celerier | 1 250 000 € | 48 m² | 26 042 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 10/03/2025 | 49 Av De La Republique | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |