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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 065 € | 3,50% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANTON ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 241 730 € | 40 m² | 6 043 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De L Abbe Wolf | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Arbousiers | 284 400 € | 42 m² | 6 771 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 15/05/2025 | 3 Av Chintreuil | 271 000 € | 22 m² | 12 318 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Guy Celerier | 1 250 000 € | 48 m² | 26 042 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Gericault | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 17/01/2025 | 3 Lot Les Jardins De Braou | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Bertin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 16/12/2024 | 10 Av De Californie | 384 600 € | 45 m² | 8 547 € |
| 11/12/2024 | 15 All Des Arbousiers | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 25/10/2024 | 4 Av Richardson | 265 000 € | 38 m² | 6 974 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Gericault | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € |