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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
En exclusivité , Immobilier Coeur de Bassin vous invite à découvrir cette charmante maison en ossature bois, de type T2, au coeur de Cassy, à 500m des commerces.Elle se compose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANTON ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 241 730 € | 40 m² | 6 043 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De L Abbe Wolf | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Arbousiers | 284 400 € | 42 m² | 6 771 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Guillaume Appolinaire | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Charles Gounod | 337 500 € | 55 m² | 6 136 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Les Chalets Du Teychan | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 15/05/2025 | 3 Av Chintreuil | 271 000 € | 22 m² | 12 318 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Guy Celerier | 1 250 000 € | 48 m² | 26 042 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 10/03/2025 | 49 Av De La Republique | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Charles Gounod | 266 860 € | 57 m² | 4 682 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Gericault | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |