460 000 €
T5
128 m²
LANTON
33138
-15%
vs marché
3 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LANTON (33138)
Terrain
1 430 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
16 896 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTON ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANTON
3 462-3 612€
116j
3 605-3 755€
217j
4 208-4 358€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 28/08/2025 | 46 Av De La Republique | 391 500 € | 102 m² | 3 838 € |
| 01/08/2025 | 23 Rte Le Lenan | 461 000 € | 120 m² | 3 842 € |
| 01/08/2025 | 6 All Duquesne | 1 081 000 € | 107 m² | 10 103 € |
| 17/07/2025 | 25 Bd Charles De Gaulle | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 23/06/2025 | 3 All Des Cormorans | 316 840 € | 123 m² | 2 576 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Jean Bart | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/04/2025 | 35b Av Des Pins | 615 000 € | 142 m² | 4 331 € |
| 14/04/2025 | 52 All Suffren | 549 135 € | 124 m² | 4 429 € |
| 11/04/2025 | 3 Av Gabriel | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 26/02/2025 | 37 Rte Du Stade | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 20/02/2025 | 5b Av Des Mimosas | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 17/01/2025 | 3 Res La Lisiere De Blagon | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 24 Av De Moutchalette | 1 007 300 € | 151 m² | 6 671 € |