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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 61 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 90 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 143 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 204 936 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 271 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/12/2025 | 27 Res La Bergerie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 08/12/2025 | 1 Av Jacques Offenbach | 424 160 € | 90 m² | 4 713 € |
| 18/11/2025 | 62b Av Des Lilas | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 31/10/2025 | 21 Res Hameau La Renardiere | 425 000 € | 89 m² | 4 775 € |
| 31/10/2025 | 34 Av De La Republique | 226 580 € | 54 m² | 4 196 € |
| 27/10/2025 | 66 Av Des Lilas | 405 000 € | 76 m² | 5 329 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Des Albatros | 273 896 € | 88 m² | 3 112 € |
| 23/10/2025 | 5 Res La Lisiere De Blagon | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/09/2025 | 10 Av Lucien Breton | 91 125 € | 72 m² | 1 266 € |
| 23/09/2025 | 1 All Suffren | 457 500 € | 85 m² | 5 382 € |
| 12/09/2025 | 2 Av De Lucasson | 304 000 € | 54 m² | 5 630 € |
| 29/08/2025 | 38 Av Guynemer | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 14/08/2025 | 9013 Rte De Pouzoum | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/08/2025 | 8 Av De L Amiral Larrieu | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |