227 900 €
Terrain
547 m²
LANTON
33138
+8%
vs marché
417
€/m²
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Terrain • 547 m²
LANTON (33138) • Lanton
Terrain
543 m²
Jardin
Lanton, proche du port de Cassy: Terrain arboré de 543 m² en lotissement , libre de constructeur, plat, propre et prêt à construire, en zone UC du PLU . Secteur calme et résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 290 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,68%
72 204 €/an
Rendement net
20,27%
après charges
Cashflow
+2 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 017 €/an
Charges copro. NR
3 282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 054 €/an
GLI (2,5%)
1 805 €/an
Vacance locative
6 015 €/an
Total charges
22 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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