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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 275 940 € | 29 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 67 554 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 96 774 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 127 794 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3115 Rte De Saint Joseph | 311 110 € | 130 m² | 2 393 € |
| 24/07/2025 | 11 Rte De Beaujeu | 392 000 € | 150 m² | 2 613 € |
| 02/08/2024 | 62 Che Du Chapital | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |