177 645 €
Bien
81 m²
LANTIC
22410
N/A
vs marché
2 193
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
LANTIC (22410)
Jardin
Garage
Dans cette maison, la pièce de vie de 38m² est en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 459 €
Prix net vendeur
169 186 €
Frais de notaire
+13 429 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 074 €
Capital à emprunter
191 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 20 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 634 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 47 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
10 692 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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