210 247 €
Maison
92 m²
LANTIC
22410
+31%
vs marché
2 285
€/m²
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Créer un compte gratuit210 247 €
Maison • 92 m²
LANTIC (22410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 012 €
Prix net vendeur
200 235 €
Frais de notaire
+15 559 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 806 €
Capital à emprunter
225 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 35 095 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
12 144 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 14b Imp Du Pontanio | 199 980 € | 92 m² | 2 174 € |
| 24/07/2025 | 5 Pl Saint Michel | 152 500 € | 106 m² | 1 439 € |
| 16/07/2025 | 2 All D'ouessant | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 08/07/2025 | 11 Pl Notre Dame | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Bosq | 259 500 € | 102 m² | 2 544 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De La Garenne | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Nouette | 314 030 € | 90 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 9000 Chem Des Heches | 171 189 € | 102 m² | 1 678 € |
| 21/09/2024 | 27 Rue De L'ic | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 08/07/2024 | 5411 La Bellevue | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Saint Laurent | 115 010 € | 74 m² | 1 554 € |
| 01/02/2024 | 5130a Lorgerie | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 24/01/2024 | 17 Le Grand Clos Houard | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 30/11/2023 | 5141 Le Bourg | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 08/11/2023 | 5175 Le Bourg | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |