300 000 €
T5
90 m²
LANTIC
22410
+34%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LANTIC (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 880 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTIC ↗ +21.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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294 500 € | 2 727 € | 108 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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289 340 € | 3 078 € | 94 m² | 5 | Voir |
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288 750 € | 2 946 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE LA COUR
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288 750 € | 2 946 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 187 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 187 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 155 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVENEUC
|
263 750 € | 2 867 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 14b Imp Du Pontanio | 199 980 € | 92 m² | 2 174 € |
| 24/07/2025 | 5 Pl Saint Michel | 152 500 € | 106 m² | 1 439 € |
| 16/07/2025 | 2 All D'ouessant | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 08/07/2025 | 11 Pl Notre Dame | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Bosq | 259 500 € | 102 m² | 2 544 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De La Garenne | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Nouette | 314 030 € | 90 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 9000 Chem Des Heches | 171 189 € | 102 m² | 1 678 € |
| 21/09/2024 | 27 Rue De L'ic | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 22/07/2024 | 3 Che De La Ville Meron | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 08/07/2024 | 5411 La Bellevue | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Saint Laurent | 115 010 € | 74 m² | 1 554 € |
| 01/02/2024 | 5130a Lorgerie | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 24/01/2024 | 17 Le Grand Clos Houard | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 30/11/2023 | 5141 Le Bourg | 60 000 € | 76 m² | 789 € |