376 992 €
Bien
113 m²
LANTIC
22410
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Bien • 6 pièces • 113 m²
LANTIC (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
Un détail architectural qui se prolonge par un auvent protecteur à l’entrée, mêlant esthétique et confort au quotidien. Des espaces pensés pour le bien-être de tous Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 952 €
Prix net vendeur
359 040 €
Frais de notaire
+26 452 €
Émoluments
3 919 €
Droits & taxes
21 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 444 €
Capital à emprunter
403 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 62 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
14 916 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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