288 299 €
Bien
99 m²
LANTIC
22410
N/A
vs marché
2 912
€/m²
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Créer un compte gratuit288 299 €
Bien • 6 pièces • 99 m²
LANTIC (22410) • Lantic
Niveaux
2
Construction
1986
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE SERENITE: Nous vous proposons une jolie maison idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités proposées par la commune de LANTIC. Nous avons a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 299 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 729 €
Prix net vendeur
274 570 €
Frais de notaire
+20 658 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 957 €
Capital à emprunter
308 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 139 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
13 068 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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