547 900 €
T4
179 m²
LANTIC
22410
+46%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 900 €
Maison • 4 pièces • 179 m²
LANTIC (22410) • Lantic
Terrain
179 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 073 €
Prix net vendeur
526 827 €
Frais de notaire
+37 959 €
Émoluments
5 527 €
Droits & taxes
31 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 859 €
Capital à emprunter
585 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 90 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 144 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 730 560 € | 203 287 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 268 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
23 628 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTIC ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANTIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREVENEUC
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490 000 € | 2 934 € | 167 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5021 Le Petit St Maude | 377 630 € | 212 m² | 1 781 € |
| 28/08/2024 | 15b Chem Des Heches | 251 000 € | 150 m² | 1 673 € |