546 960 €
Bien
161 m²
LANTIC
22410
N/A
vs marché
3 397
€/m²
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Bien • 8 pièces • 161 m²
LANTIC (22410)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Ensemble de 2 maisons entièrement rénovées, situées dans un quartier calme et résidentiel, à 4 km de la mer sur 2271m2 de terrain clos et arboré comprenant : Maison principale 111 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 046 €
Prix net vendeur
520 914 €
Frais de notaire
+37 554 €
Émoluments
5 471 €
Droits & taxes
30 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 514 €
Capital à emprunter
584 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 615 360 € | 89 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 141 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 264 138 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
21 252 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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