29 500 €
Bien
79 m²
LANSAC
66720
N/A
vs marché
373
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
LANSAC (66720)
Jardin
Garage
iad France - Julian Paige vous propose: À vendre : Grand garage avec potentiel exceptionnel – 55 m² + annexes Découvrez ce vaste garage de 55 m² avec mezzanine, complété par un pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 405 €
Prix net vendeur
28 095 €
Frais de notaire
+3 651 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 151 €
Capital à emprunter
33 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 33 348 € | 3 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 35 040 € | 5 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 15 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,35%
10 428 €/an
Rendement net
22,21%
après charges
Cashflow
+404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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