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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Gironde - Commune de Lansac 33710 - Maison en pierre - 118 m² - 3 chambres - Jardin - Carport - Environnement calme -En exclusivité chez DrHouse Immo,À seulement quelques minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANSAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANSAC
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199 900 € | 1 694 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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213 500 € | 1 655 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE BOURG
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213 500 € | 1 655 € | 129 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 216 La Ralette | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/11/2025 | Donis-sud | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 28/05/2025 | 11 Le Sablard | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 19/05/2025 | 3 Lescudier | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 28/04/2025 | 8 Rte Des Androns | 110 880 € | 98 m² | 1 131 € |
| 29/07/2024 | 162 Galau | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 04/07/2024 | 234 Berri | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 24/06/2024 | 42 Goujon Ouest | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 18b Les Androns | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2024 | 269 Lamartine | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 06/09/2023 | 53 Le Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |