280 000 €
T6
135 m²
LANS
71380
-14%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LANS (71380) • Lans
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
17 820 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANS
|
280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
270 000 € | 1 698 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERVANS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERVANS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERVANS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATENOY EN BRESSE
|
255 000 € | 1 848 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
244 000 € | 1 452 € | 168 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Jardin | 196 900 € | 120 m² | 1 641 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue De La Farge | 225 650 € | 130 m² | 1 736 € |
| 22/01/2025 | 9 Che Du Longeron | 316 250 € | 110 m² | 2 875 € |
| 13/09/2024 | 4 Gr Gde Rue | 326 016 € | 140 m² | 2 329 € |
| 09/11/2023 | 31 Rue De La Corvee | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 20/10/2023 | 4 Imp De La Vigne | 226 000 € | 124 m² | 1 823 € |
| 07/09/2023 | 14b Rue De La Farge | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue De La Farge | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 10/07/2023 | 29 Rue De La Corvee | 304 000 € | 114 m² | 2 667 € |