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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
Découvrez le calme et la sérénité avec cette charmante maison de 142 m² qui se compose au RDC: une grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, WC et un garage avec atelier....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rte De Ploudalmezeau | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 17/10/2025 | 16 Rte De Milizac | 352 000 € | 118 m² | 2 983 € |
| 29/04/2025 | 8 Rte De Milizac | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 30/10/2024 | 578 Kerzuat Bian | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 23/10/2024 | 330 Kerloaguen Vras | 392 827 € | 135 m² | 2 910 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp Nyassa | 263 000 € | 159 m² | 1 654 € |
| 15/02/2024 | 133a Camp De Lanrenap | 228 962 € | 132 m² | 1 735 € |
| 28/12/2023 | 3 Imp De Runevez | 296 100 € | 154 m² | 1 923 € |
| 13/12/2023 | 7 Kerbriec Nevez | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |