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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 120 m²
Imaginez un lieu chargé d'histoire, dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Kerné Uhel. Ce plan d'eau emblématique, niché dans la val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5010 Crec H Morvan | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 14/08/2025 | 5038 Le Rest | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 26/06/2025 | 5023 Kerpin | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Des Ecoliers | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 06/12/2024 | 5277 Bodinel | 128 500 € | 98 m² | 1 311 € |
| 13/08/2024 | 5284 Treffiot | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/06/2024 | 2 Lot Des Lilas | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 19/09/2023 | 5050 Gallodic Nevez | 102 666 € | 130 m² | 790 € |