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271 000 €
Bien 176 m²
LANRIVAIN 22480
N/A vs marché
1 540 €/m²

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Bien • 7 pièces • 176 m²

LANRIVAIN (22480)
Terrasse Garage Cheminée
DPE D 242 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

22110 Lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163m². Prix : 271 000 €. Honoraires charge vendeur. Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 271 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 905 €
Prix net vendeur 258 095 €
Frais de notaire +19 528 €
Émoluments 2 951 €
Droits & taxes 15 227 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 290 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 290 528 €
Capital à emprunter 290 528 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 479 €/mois 10 542 €/mois 292 236 € 30 761 € 3,20%
10 ans 2 555 €/mois 7 742 €/mois 306 600 € 45 125 € 3,25%
15 ans 1 850 €/mois 5 606 €/mois 333 000 € 71 525 € 3,35%
20 ans 1 510 €/mois 4 576 €/mois 362 400 € 100 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
23 232 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bua8A Actuel
271 000 € -
#buhZ5
271 000 € -
#bAZwh
271 000 € -
#bB9v1
271 000 € -
#bCywQ
271 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).