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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Lanrivain, cette belle maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie calme et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 16 830 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 24 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8GH4 Actuel
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133 750 € | - |
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#bmctj
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133 750 € | - |
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#bnebF
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133 750 € | - |
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T7 CANIHUEL
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133 000 € | 1 023 € | 130 m² | 7 | Voir |
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131 500 € | 1 012 € | 130 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5010 Crec H Morvan | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 14/08/2025 | 5038 Le Rest | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 26/06/2025 | 5023 Kerpin | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Des Ecoliers | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 06/12/2024 | 5277 Bodinel | 128 500 € | 98 m² | 1 311 € |
| 13/08/2024 | 5284 Treffiot | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/06/2024 | 2 Lot Des Lilas | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |