138 495 €
T4
93 m²
LANRIGAN
35270
N/A
vs marché
1 489
€/m²
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Créer un compte gratuit138 495 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LANRIGAN (35270) • Lanrigan
Construction
1948
Jardin
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LANRIGAN. Lumineux - Rénovée - Idéal famille.Découvrez cette maison rénovée offrant de beaux espaces et un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 900 €
Frais de notaire
+10 873 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 368 €
Capital à emprunter
149 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 809 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 276 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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