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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
LANRELAS (22) Rénovation à découvrir : ancienne boulangerie de village offrant un fort potentiel de transformation. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Du Rocher | 136 490 € | 140 m² | 975 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Du Mene | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 13/10/2025 | 4 Les Broussettes | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 06/11/2024 | 33 La Ville Gueneuc | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 31/10/2024 | 5 L Heusme | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Du Lotissement Des Ponts | 178 000 € | 141 m² | 1 262 € |
| 06/03/2024 | 7 La Houilnais | 132 500 € | 120 m² | 1 104 € |