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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Je vends un bien situé à Lanouée près de Josselin, en campagne dans le Morbihan. Il s'agit d'une vieille maison 3 pièces de 45m² avec une véranda, une cave et un hangar, le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LANOUEE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANOUEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5541 Bogas | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 10/09/2025 | 5421 Pomeleuc | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 03/09/2025 | 5458 Les Buttes | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 03/09/2025 | 5460 Les Buttes | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 02/09/2025 | 5536 Bogas | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 5477 Guillerien | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 10/04/2025 | 5749 La Ville-es-guilloux | 13 500 € | 36 m² | 375 € |
| 06/03/2025 | 5513 Les Salles | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 21/02/2025 | 5564a Rue Des Glycines | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 14/10/2024 | 5263 La Ville Aubert | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 20/09/2024 | 5987 Queteny | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 20/09/2024 | 5508 Queteny | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 5228 Rehello | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 23/07/2024 | 5286 Queroux | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |