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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Située à 5 minutes de JOSSELIN, dans le bourg de LANOUÉE, cette maison récente et bien entretenue se trouve sur un terrain de 950 m², avec un beau jardin exposé plein sud. Le rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 28 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 63 407 € | 3,50% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 747 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES FORGES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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169 740 € | 2 096 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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163 525 € | 1 740 € | 94 m² | 6 | Voir |
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163 525 € | 1 740 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 486 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 486 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 486 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T8 LA CROIX HELLEAN
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177 240 € | 1 688 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX HELLEAN
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177 240 € | 1 688 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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177 240 € | 1 688 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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177 240 € | 1 688 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5259 Le Bourg Les Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Eugene Denis | 65 500 € | 70 m² | 936 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 11/07/2025 | 21b Bel Orient | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2025 | 5073 Le Plessis Jaulme | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 30/05/2025 | 5066 La Ville-es-guilloux | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Paradis | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |