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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Alerte petit prix!!!!! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le Morbihan, aux por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 680 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LANOUEE ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5259 Le Bourg Les Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Eugene Denis | 65 500 € | 70 m² | 936 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 11/07/2025 | 21b Bel Orient | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Paradis | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 03/12/2024 | 5 Cite St Hubert | 94 500 € | 92 m² | 1 027 € |
| 29/10/2024 | 5199 Le Camper | 112 285 € | 85 m² | 1 321 € |
| 18/10/2024 | 5205 Le Clos Neuf Lanouee | 146 226 € | 80 m² | 1 828 € |