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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison située à 9 minutes de Bréhan et Josselin comprenant : = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée, couloir avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 67 113 € | 3,50% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 88 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANOUEE
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176 800 € | 1 537 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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T5 JOSSELIN
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T5 GUEGON
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T5 LANOUEE
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T5 PLEUGRIFFET
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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163 525 € | 1 398 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |