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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre aux FORGES DE LANOUEE, 56120 MORBIHAN, maison des années 60 implantée sur environ 900 m² de terrain (bornage à venir). Elle se compose au 1er étage d’une entrée, d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 178 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -3.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HELLEAN
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126 480 € | 1 331 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 HELLEAN
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LES FORGES
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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135 250 € | 1 537 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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135 250 € | 1 537 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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114 000 € | 1 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GREE ST LAURENT
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114 000 € | 1 152 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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114 000 € | 1 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |