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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 614m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 14.50m² Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 89 565 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HELLEAN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOSSELIN
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184 764 € | 1 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEGON
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185 859 € | 1 674 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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185 859 € | 1 721 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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186 651 € | 1 867 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOSSELIN
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186 990 € | 1 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSELIN
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186 990 € | 1 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEGON
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186 990 € | 1 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |