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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 M2 habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifIque terrain arboré de 3 600 M2. Elle se compose d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 18 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 383 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HELLEAN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG0wv Actuel
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169 729 € | - |
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#aFPZ7
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169 729 € | - |
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#aG2kZ
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169 729 € | - |
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#aGSy6
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169 729 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 800 € | 1 887 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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169 062 € | 2 062 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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167 590 € | 1 764 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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172 288 € | 1 914 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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172 988 € | 1 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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177 670 € | 1 974 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/11/2023 | 5314 La Basse Houssaie | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |