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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 490 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LANOUAILLE
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26 000 € | 520 € | 50 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 19 Rue De La Gare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 10/06/2025 | 540 Rte De Bellevue | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 125 Rte Des Etangs | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De La Durantie | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |
| 24/04/2025 | 261 Rte Des Saules | 241 500 € | 33 m² | 7 318 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Limousin | 97 040 € | 50 m² | 1 941 € |
| 13/03/2025 | 495 Rte Des Peupliers | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 11/03/2025 | 12 Rte Des Bruyeres | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Du Pont Lasveyras | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 06/02/2025 | 48 Rue Du Perigord | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Bruladis | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 06/12/2024 | 83 Rte De Font Vielle | 177 100 € | 60 m² | 2 952 € |
| 13/11/2024 | 6 All Des Prunus | 46 000 € | 69 m² | 667 € |
| 17/09/2024 | 46 Rue Du Limousin | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 05/09/2024 | 2 All Des Prunus | 45 000 € | 69 m² | 652 € |